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賃貸マンションを建築する際、相続税の観点も重要です。相続税は、人が死亡した時にその資産を相続した遺族にかかる税金であり、土地もその一部として算定されます。ただし、賃貸マンションを建築する場合、借地権割合と借家権割合によって評価額から差し引くことができます。借地権割合が高いほど、借地権に対する評価額が低くなります。同様に、借家権割合も影響を及ぼします。路線化地域では借家権割合が30％となり、これも評価額から差し引かれます。このように、建築に伴う借地権と借家権の割合は相続税の負担を軽減するポイントとなります。

賃貸マンションを建築する際には、固定資産税や都市計画税の減額が期待できます。固定資産税は所有する土地に対して課せられる税金であり、賃貸マンションを建築すると、評価額が1/6（小規模住宅は1/3）に軽減されます。これにより、毎年支払う税金が大幅に削減され、相続時にも節税効果が期待できます。同様に、都市計画税も固定資産税に増額する形で課せられますが、賃貸マンションを建築した場合、土地の評価額は最大1/3に軽減されます。これらの減額措置は、賃貸マンションの建築によって所有者の税負担を軽減し、投資効果を高める一助となります。

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浜口グループ独自のトータルコンサルタントサービスでは、オーナー様の長期的な安定収入確保を目指します。近隣状況や建物の特性、金融機関との協力、そして入居者の斡旋や総合管理まで、幅広いサポートを提供します。オーナー様の事業目的や土地の特性を考慮し、最適な事業計画を作成します。私たちはお客様のビジネスを熟知し、綿密な調査とプランニングを通じて、安定した収益を実現するための戦略を提案します。浜口グループの経験と専門知識を活かし、お客様のビジョンを実現するお手伝いをいたします。